• Besteht eine Abhängigkeit des Baufinanzierungszinses vom Leitzins?  

    18.07.2017 · Patrick Specke

    Nein, der Leitzins hat keinen direkten Einfluss auf den Bauzins. Einen Zusammenhang zwischen den beiden kann es geben, muss es aber nicht. Das zeigen drei mögliche Entwicklungen, die auf dem Markt denkbar sind: Baufinanzierungszins und Leitzins verändern sich in dieselbe Richtung: Die Zinsen am allgemeinen Geldmarkt sind stark mit dem Leitzins verbunden. Sinkt der Leitzins, […]


  • Bleibt Wohneigentum in 2017 erschwinglich?

    19.06.2017 · Patrick Specke

    Der Erwerb einer Immobilie stellt ein bedeutendes Lebensziel dar. In den “eigenen vier Wänden” zu leben und so für das Alter vorzusorgen, ist für viele immer noch einer der größten Lebensträume. Doch wie erschwinglich ist heutzutage eigentlich der Erwerb von Wohneigentum? Die Preise ziehen weiter an Wegen der Wohnraumknappheit und der weiterhin hohen Nachfrage wird […]


  • Bausparen als langfristige Kapitalanlage?

    04.06.2017 · Patrick Specke

    In Zeiten von niedrigen Zinsen sind Käufer von Immobilien hoch erfreut, Sparer hingegen suchen auch im Jahr 2017 verzweifelt nach lukrativen Anlagemöglichkeiten. Ein letztes Schlupfloch schienen bisher noch zuteilungsreife Bausparverträge zu sein, die in der Vergangenheit mit guten Zinssätzen abgeschlossen wurden. Nun hat der Bundesgerichtshof diese Tür ebenfalls geschlossen. Bausparer konnten sich bislang glücklich schätzen, […]


  • Forwarddarlehen – Nicht immer hat die Hausbank das beste Angebot

    20.05.2017 · Patrick Specke

    Aktuell werben Banken mit extrem niedrigen Zinsen bei der Finanzierung von Immobilien. Doch nicht jeder kommt in den Genuss dieser günstigen Angebote. Kreditinstitute sind auf der Suche nach Neukunden. Selten gewährt die Hausbank seinen Bestandskunden einen vergleichbar günstigen Zinssatz. Bei einer anstehenden Anschlussfinanzierung muss der Kreditnehmer meist mit deutlich schlechteren Konditionen vorliebnehmen. Dies muss allerdings […]


  • Altersgerechte Barrierefreiheit bei der eigenen Immobilie

    29.04.2017 · Patrick Specke

    Wer auch im Alter seine eigengenutzte Immobilie ohne jegliche Einschränkungen nutzen möchte, muss rechtzeitig an die notwendigen Maßnahmen denken. Zumal eine Barrierefreiheit im Eigenheim teilweise mit beachtlichen Kosten verbunden ist. Eine ausreichende Planung und die notwendige Finanzierung der anstehenden Umbauten müssen daher frühzeitig in Angriff genommen werden. Auch für Kapitalanleger wird das Thema Barrierefreiheit immer […]


  • Wo sich der Immobilienkauf lohnt – B-Lagen zunehmend interessant

    05.04.2017 · Patrick Specke

    Noch immer gilt die alte Weisheit in der Immobilienbranche: nur die Lage zählt. Doch längst sind selbst kleinere Immobilien in begehrten Lagen für den Normalverdiener unerschwinglich geworden. Besonders in den bevorzugten Ballungszentren, in ausgewählten Quartieren, steigen die Preise unbeirrt weiter an. Aber gerade in den Top-Lagen sehen erste Investoren nur noch wenig Spielraum nach oben. […]


  • Verstärkte Nachfrage bei Anschlussfinanzierungen

    25.03.2017 · Patrick Specke

    Aktuell verzeichnen die Hypothekenzinsen in Deutschland einen leichten Anstieg. Bisher waren es nur geringe Zinsschritte, dennoch folgten viele Kreditinstitute diesem Aufwärtstrend. Größtenteils bei allen Laufzeiten. Insgesamt rechnet wohl die gesamte Branche mit einem langfristigen Zinsanstieg. Entsprechend steigt die Nachfrage nach günstigen Anschlussfinanzierungen zur Zinssicherung.