• Droht 2017 eine Immobilienblase in Deutschland?

    08.08.2017 · Patrick Specke

    In vielen deutschen Großstädten werden Immobilien aktuell nur gekauft, um sie zu einem späteren Zeitpunkt gewinnbringend zu veräußern. Allein im vergangenen Jahr sind die Preise für Immobilien mit mittlerem Wohnwert in den 14 deutschen Städten mit mehr als 500.000 Einwohnern um über zehn Prozent gestiegen. Im Jahr davor betrug die Wertsteigerung bereits 7,5 Prozent. Aufgrund […]


  • Neue Obergrenzen für Immobilienkredite?

    03.08.2017 · Patrick Specke

    Die Umsetzung der EU-Richtlinie für die Vergabe von Immobilienkrediten führt zu weiten Teilen zu erheblichen Erschwernissen für junge Familien und Senioren. Die oft eng und sehr stark einschränkenden Vorgaben wurden in Deutschland fast lückenlos umgesetzt. Bereits vor der Anwendung der neuen Richtlinie mahnten unter anderem Bankenverbände die einschneidenden Vorgaben an. Daraufhin wurde am 12.05.2017 eine […]


  • Welche Konsequenzen hat die neue Wohnimmobilienkreditrichtlinie?

    25.07.2017 · Patrick Specke

      Als eine Reaktion auf die Banken- bzw. Finanzkrise in den Jahren 2008 und 2009, entstand die neue Kreditrichtlinie für Immobilienfinanzierungen. Anfang 2016 von der Bundesregierung in Kraft gesetzt, steht neben einer detaillierteren und besonders verschärften Form der Prüfkriterien für die Kreditunternehmen insbesondere der Schutz der Kreditnehmer im Vordergrund. Angestrebt wird eine engere Bindung der […]


  • Wie genau wirken sich aktuelle Geschehnisse auf den Zinsmarkt aus?

    22.07.2017 · Patrick Specke

    Brexit-Votum, die Präsidentschaft von Donald Trump, Wahlen in Frankreich: In der Politik fielen in den vergangenen Monaten wichtige Entscheidungen. Es waren politische Ereignisse mit weitreichenden Auswirkungen – auch auf die Zinsen. Wie genau wirken sich die aktuellen Geschehnisse auf den Zinsmarkt aus? Und was ist noch zu erwarten? Baufinanzierungszinsen sind ein wichtiger Faktor beim Immobilienerwerb. […]


  • Besteht eine Abhängigkeit des Baufinanzierungszinses vom Leitzins?  

    18.07.2017 · Patrick Specke

    Nein, der Leitzins hat keinen direkten Einfluss auf den Bauzins. Einen Zusammenhang zwischen den beiden kann es geben, muss es aber nicht. Das zeigen drei mögliche Entwicklungen, die auf dem Markt denkbar sind: Baufinanzierungszins und Leitzins verändern sich in dieselbe Richtung: Die Zinsen am allgemeinen Geldmarkt sind stark mit dem Leitzins verbunden. Sinkt der Leitzins, […]


  • Bleibt Wohneigentum in 2017 erschwinglich?

    19.06.2017 · Patrick Specke

    Der Erwerb einer Immobilie stellt ein bedeutendes Lebensziel dar. In den “eigenen vier Wänden” zu leben und so für das Alter vorzusorgen, ist für viele immer noch einer der größten Lebensträume. Doch wie erschwinglich ist heutzutage eigentlich der Erwerb von Wohneigentum? Die Preise ziehen weiter an Wegen der Wohnraumknappheit und der weiterhin hohen Nachfrage wird […]


  • Bausparen als langfristige Kapitalanlage?

    04.06.2017 · Patrick Specke

    In Zeiten von niedrigen Zinsen sind Käufer von Immobilien hoch erfreut, Sparer hingegen suchen auch im Jahr 2017 verzweifelt nach lukrativen Anlagemöglichkeiten. Ein letztes Schlupfloch schienen bisher noch zuteilungsreife Bausparverträge zu sein, die in der Vergangenheit mit guten Zinssätzen abgeschlossen wurden. Nun hat der Bundesgerichtshof diese Tür ebenfalls geschlossen. Bausparer konnten sich bislang glücklich schätzen, […]


  • Forwarddarlehen – Nicht immer hat die Hausbank das beste Angebot

    20.05.2017 · Patrick Specke

    Aktuell werben Banken mit extrem niedrigen Zinsen bei der Finanzierung von Immobilien. Doch nicht jeder kommt in den Genuss dieser günstigen Angebote. Kreditinstitute sind auf der Suche nach Neukunden. Selten gewährt die Hausbank seinen Bestandskunden einen vergleichbar günstigen Zinssatz. Bei einer anstehenden Anschlussfinanzierung muss der Kreditnehmer meist mit deutlich schlechteren Konditionen vorliebnehmen. Dies muss allerdings […]


  • Altersgerechte Barrierefreiheit bei der eigenen Immobilie

    29.04.2017 · Patrick Specke

    Wer auch im Alter seine eigengenutzte Immobilie ohne jegliche Einschränkungen nutzen möchte, muss rechtzeitig an die notwendigen Maßnahmen denken. Zumal eine Barrierefreiheit im Eigenheim teilweise mit beachtlichen Kosten verbunden ist. Eine ausreichende Planung und die notwendige Finanzierung der anstehenden Umbauten müssen daher frühzeitig in Angriff genommen werden. Auch für Kapitalanleger wird das Thema Barrierefreiheit immer […]


  • Wo sich der Immobilienkauf lohnt – B-Lagen zunehmend interessant

    05.04.2017 · Patrick Specke

    Noch immer gilt die alte Weisheit in der Immobilienbranche: nur die Lage zählt. Doch längst sind selbst kleinere Immobilien in begehrten Lagen für den Normalverdiener unerschwinglich geworden. Besonders in den bevorzugten Ballungszentren, in ausgewählten Quartieren, steigen die Preise unbeirrt weiter an. Aber gerade in den Top-Lagen sehen erste Investoren nur noch wenig Spielraum nach oben. […]